Pourquoi préférer un mandat exclusif avec une agence immobilière ?

Vous voulez vendre votre bien au bon prix et dans les meilleurs délais ? Faites le choix d’un mandat exclusif avec une agence immobilière en vous assurant qu’elle pourra accomplir la mission qui lui sera confiée. Le mandat exclusif, c’est toute une série de clauses à respecter, dont vous devez connaître les détails avant d’en apprendre les avantages.

Qu’est-ce qu’un mandat exclusif ?

Un mandat exclusif est un contrat par lequel le vendeur confie à un unique agent immobilier le droit de vente de son bien afin que celui-ci puisse le vendre dans les meilleurs délais. Ainsi, pendant toute la durée du mandat, le vendeur ne peut effectuer aucune action personnelle ni engager une tierce personne pour vendre son logement.

A découvrir également : Comment trouver des biens d’exceptions en Ile de France ?

Ce type de contrat est conclu habituellement pour une période ferme de 3 mois. Cependant, si vous êtes mécontent du travail de l’agence, vous pourriez en ce moment rompre l’accord par lettre recommandée avec accusé de réception conformément au délai stipulé dans le contrat. À l’échéance du trimestre obligatoire, vous devez exprimer la fin de l’accord, au cas contraire, l’acte sera automatiquement renouvelé pour 12, au plus 24 mois en vertu du principe de « la tacite reconduction ».

Pour que le mandat exclusif soit valable, il doit être constaté par écrit avec signatures et émission de plusieurs exemplaires dont chacun doit être en conformité et dûment signé comme le contrat original. En cas d’absence de signature et omission d’informations fondamentales, l’agent immobilier ne pourra plus faire valoir son droit à l’exclusivité de la vente du logement. À part le mandat exclusif, il existe d’autres types de contrats comme le mandat simple, le mandat Co exclusif et le mandat semi-exclusif.

A lire en complément : Quel est l’intérêt du marché ancien pour investir en LMNP ?

mandat exclusif

Le mandat simple vous permet de contacter vous-même des acheteurs, et aussi de contacter plusieurs agences immobilières à la fois. Le mandat Co exclusif vous permet de conférer la vente de votre logement à plusieurs agences avec cependant une limitation au niveau du nombre. Quant au mandat semi-exclusif, il conserve votre droit de vendre à un acquéreur si l’occasion se présente.

Avantages du mandat exclusif

Avec un mandat exclusif, votre bien sera vendu avant que l’accord n’ait atteint l’échéance de 3 mois obligatoire. Naturellement, l’agent immobilier chargé de votre logement sera déterminé à vendre rapidement et à un excellent prix pour pouvoir gagner sa commission.

Il pourra mettre à votre disposition l’ensemble des prestations offertes par son agence, notamment une publicité appuyée, sur les sites de ventes immobilières, des photographies mettant en valeur votre logement, une conception de visite virtuelle et en 3D pour toute personne intéressée par votre bien.

En accordant l’exclusivité à une seule agence, vous donnez également de la valeur à votre bien. En effet, si vous confiez votre logement à plusieurs agences, vous serez considéré comme désespérant à trouver un acheteur, ce qui conduira les potentiels clients à vouloir débattre excessivement le prix initialement proposé. En ce qui concerne les visites, vous n’aurez plus à vous inquiéter d’un programme devant préciser un ordre de passage aux diverses agences que vous aurez contactées.

Show Buttons
Hide Buttons