Quel est le taux immobilier en ce moment ?

Le taux immobilier est un point incontournable à considérer quand on veut investir dans le domaine de l’immobilier. Bien entendu, le taux varie et cela selon plusieurs critères. Il n’y a pas que le type de banque qui fait varier ce taux, mais d’autres points comme la durée ou encore la zone. Que faut-il savoir sur le sujet actuellement ?

Le point sur les régions

 

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D’une manière générale, en cette dernière partie de l’année 2021, le taux immobilier est assez bas. Et cela dans toutes les régions de France. Il s’agit donc de la meilleure période pour tous ceux qui veulent investir dans le domaine de l’immobilier. Bien entendu, il faudra prendre en compte d’autres critères comme la défiscalisation afin de bénéficier de tous les avantages de l’investissement immobilier.

Clairement, il est possible d’emprunter sur 20 ans à 1% actuellement. Les meilleurs dossiers peuvent même profiter d’un taux de 0,70% sur la même durée. Bien entendu, il s’agit de la moyenne. Il y a bien quelques variations à prendre en compte en fonction de la région. On parle d’une variation de l’ordre de 0,02% à 0,14%.

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Quelles sont les meilleures régions ?

Sur l’ensemble des régions de France, les taux immobiliers mini connaissent de petites hausses. D’un autre côté, les taux moyens connaissent une tendance beaucoup plus calme.

Quels sont les meilleurs taux régionaux ?

Sur 7 ans

Pour un emprunt sur 7 ans, le taux mini le plus bas est situé dans l’Ouest (0,26%). Sur cette même durée, le taux d’emprunt est de 0,30% partout ailleurs. Ce taux est stable sauf en région Nord avec une hausse de 0,06% ainsi qu’en Rhône Alpes avec une hausse de 0,04%.

Sur 10 ans

Pour un emprunt sur 10 ans, le taux mini le plus bas est situé dans le sud-ouest (0,40%).  En méditerranée (0,45%), dans l’ouest (0,46%), dans les autres régions (0,46%). Parlons également des hausses :

·         Dans le nord : + 0,14%

·         En Ile-de-France : + 0,08%

·         En Rhône-Alpes : + 0,09%

·         Dans l’Est : + 0,05%

Sur 15 ans

Pour un emprunt sur 15 ans, le taux mini est à partir de 0,55% dans le sud-ouest. Ce taux est de 0,60% dans le nord, 0,62% dans l’ouest, 0,69% en Rhône-Alpes et 0,70% dans l’est.

Sur 20 ans

Le taux sur 20 ans, par contre, est en légère hausse avec 0,70% situé dans le nord et dans le sud. Ce qui représente le meilleur taux sur cette période. Pour les autres régions :

·         L’ouest : 0,73%

·         Partout ailleurs : 0,80%

Sur 25 ans

Si vous optez pour un emprunt sur 25 ans, alors le taux mini le plus bas se situe en région Sud-Ouest (0,90%). Vient ensuite la région nord (0,95%). Tandis que le taux partout ailleurs est de 0,97%.

Quels sont les meilleurs taux moyens ?

Sur 7 ans

Concernant les taux moyens sur 7 ans, le taux immobilier le plus bas se trouve dans le Nord et l’Ouest (0,50%). Le taux est stable tant en méditerranée (0,55%), en Rhône-Alpes ainsi que dans les régions Est et région Ile-de-France (0,60%).

Sur 10 ans

Pour un emprunt sur 10 ans, le taux moyen partout en France est de 0,60% sauf en région Nord avec 0,65%.

Sur 15 ans

Pour un emprunt sur 15 ans, le taux moyen partout est de 0,85%, mais avec une baisse de 0,10% en Rhône-Alpes.

Sur 20 ans

D’une manière générale, le taux de prêt immobilier moyen sur 20 ans est de 1% dans toutes les régions.  

Sur 25 ans

Pour un emprunt sur 25 ans, le taux est de 1,10% en Rhône-Alpes, 1,15% ailleurs, 1,20% en Ile-de-France et 1,25% en méditerranée.

Un taux relativement stable

A la dernière partie de l’année 2021, le taux de prêt immobilier est particulièrement hétérogène. Il y a bien des banques qui augmentent leurs barèmes. Seulement, de nombreuses autres affichent des baisses intéressantes. Ainsi, en cette fin d’année, il est tout à fait propice d’investir dans l’immobilier avec un taux à partir de 0,70% sur 20 ans.

La raison de cette stabilité étant la compétitivité des établissements de crédit. En outre, ce climat favorable pourrait durer jusqu’en 2022. Rappelons que le ministre du logement, Emmanuelle Wargon, avait annoncé la prolongation du Prêt à Taux Zéro sans changements pour l’année prochaine.

Conclusion

D’une manière générale, le taux est favorable pour un prêt immobilier actuellement. Si vous songez à faire votre premier achat immobilier, alors le courant actuel est particulièrement propice. En outre, il est conseillé de se tourner vers le PTZ. C’est d’autant plus vrai si vos revenus sont sous le plafond pour 2019 et 2020.

Le meilleur moyen pour profiter de ce courant est de faire appel aux services d’un courtier. Il s’agit d’un professionnel du crédit qui pourra vous aider dans votre projet. Il s’agit d’un véritable allié qui vous aidera à profiter des meilleurs taux et vous guidera vers le côté administratif.

 

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